В каком случае УО, ТСЖ, ЖСК могут потребовать компенсацию стоимости незапланированных работ у собственников
Сергей Ежов
руководитель отдела по правовым вопросам ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»
УО, ТСЖ, ЖСК могут потребовать компенсацию стоимости незапланированных работ у собственников, если выполняются два условия:
- необходимость вызвана обстоятельствами, которые УО, ТСЖ, ЖСК не могли предвидеть и предотвратить;
- за возникновение таких обстоятельств УО, ТСЖ, ЖСК не отвечают.
Это следует из постановления Пленума ВАС от 29.09.2010 № 6464/10. Аналогичной позиции придерживается Минстрой в письме от 15.06.2016 № 18560-ОД/04.
При этом, по мнению суда и Минстроя, УО, ТСЖ, ЖСК сначала должны выполнить такие работы, то есть фактически за свой счет. После этого потребовать компенсации понесенных расходов от собственников. Как правило, при больших объемах работ и отсутствии собственных свободных денежных средств УО, ТСЖ, ЖСК не ...
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
