В каких случаях нужно внести изменения в договор с РСО
Гульназ Никитина
эксперт справочной системы «УМД», юрист в сфере ЖКХ со стажем более 10 лет, мотивационный спикер
Внести правки в договор с РСО следует, если изменилось законодательство или сменились обстоятельства, которые влияют на взаимоотношения с ресурсником.
Изменилось законодательство
Если не изменить условия договора из-за поправок в НПА, то требовать их исполнения от РСО не получится. Это обусловлено положением части 2 статьи 452 ГК. Данная норма указывает, что все изменения, которые произошли после заключения договора, не распространяются на отношения в рамках данного договора.
Например, в правила расчета с РСО внесли изменения в части учета расхода отрицательного КР на СОИ между исполнителями и ресурсниками. Если не изменили договор, то вы не можете требовать от РСО исполнить нормы законодательства. В такой ситуации вы понесете материальные убытки.
Договор менять не придется, если в условиях есть только ссылка на правила расчета, но они сами не перечислены. В такой ситуации РСО придется применять актуальную редакцию правил при расчете платы.
Рисунок 1. Пример поправок в расчете объема сточных вод, из-за которых нужно изменить договор с РСО (подп. «В_4» п. 21 Правил № 124)
Изменились обстоятельства
Вы вправе предложить РСО изменить договор, если изменились обстоятельства и действующие условия вам не подходят. Примером такой ситуации можно назвать случай, когда собственники помещений приняли и реализовали решение о переходе на прямые договоры. Чтобы корректно начислять плату за КР на СОИ, вам необходимо иметь полноценную информацию об объемах потребления КУ в жилых и нежилых помещениях. Но получать эту информацию от собственников вы перестали, и поэтому просите РСО направлять данные в рамках дополнительного соглашения к договору.
Вы вправе предложить РСО изменить договор, если изменились обстоятельства и действующие условия вам не подходят. Примером такой ситуации можно назвать случай, когда собственники помещений приняли и реализовали решение о переходе на прямые договоры. Чтобы корректно начислять плату за КР на СОИ, вам необходимо иметь полноценную информацию об объемах потребления КУ в жилых и нежилых помещениях. Но получать эту информацию от собственников вы перестали, и поэтому просите РСО направлять данные в рамках дополнительного соглашения к договору.
Совет
Поводом для корректировки условий договора с РСО может быть изменение законодательства
Но это не мешает заодно внести изменения в части специальных условий, которые улучшат или ...
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
