Разъяснили правила перерасчета цены строительных контрактов в 2023 году
Минстрой рассказал, применять ли Методику № 841/пр для перерасчета и увеличения цены строительных контрактов, работы по которым подрядчик выполнил, а заказчик принял в 2023 году.
Методика № 841/пр не содержит правил расчета цены работ, которые выполнены и приняты заказчиком с 1 января 2023 года. Вносить изменения в смету строительных контрактов нужно по правилам из Методики № 841/пр, но только в отношении стоимости работ, которые заказчик оплатил (п. 8 ч. 1 ст. 95, ч. 70 ст. 112 Закона № 44-ФЗ):
Речь идет о заказчиках из специального перечня по постановлению № 1315. Федеральные заказчики вправе менять существенные условия контрактов:
Корректировать смету таких контрактов разрешили из-за роста цен на строительные ресурсы в 2021 и 2022 годах. Увеличить стоимость можно в сделках, которые подпадают под два условия:
Порядок изменения сметы контрактов на основании постановления № 1315 определили в пунктах 14, 14.1–14.6 Методики № 841/пр. Ведомство отметило, что этот порядок действует для расчета:
Напомним: если контракт невозможно изменить по части 70 статьи 112 Закона № 44-ФЗ, можно менять условия на основании части 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ (п. 5 письма Минфина от 12.04.2022 № 24-01-07/31697).
Методика № 841/пр не содержит правил расчета цены работ, которые выполнены и приняты заказчиком с 1 января 2023 года. Вносить изменения в смету строительных контрактов нужно по правилам из Методики № 841/пр, но только в отношении стоимости работ, которые заказчик оплатил (п. 8 ч. 1 ст. 95, ч. 70 ст. 112 Закона № 44-ФЗ):
- в 2021–2022 годах до даты выполнения расчета;
- в период от даты нового расчета до даты заключения допсоглашения об изменении цены контракта.
Речь идет о заказчиках из специального перечня по постановлению № 1315. Федеральные заказчики вправе менять существенные условия контрактов:
- по строительству;
- реконструкции;
- капитальному ремонту;
- сносу объекта капитального строительства;
- сохранению объекта культурного наследия.
Корректировать смету таких контрактов разрешили из-за роста цен на строительные ресурсы в 2021 и 2022 годах. Увеличить стоимость можно в сделках, которые подпадают под два условия:
- контракт заключили до 31 декабря 2022 года;
- на дату подписания допсоглашения обязательства по контракту не исполнили.
Порядок изменения сметы контрактов на основании постановления № 1315 определили в пунктах 14, 14.1–14.6 Методики № 841/пр. Ведомство отметило, что этот порядок действует для расчета:
- коэффициента корректировки цены на остатки работ по контракту;
- коэффициента корректировки цены на работы, потребность в которых возникла после изменения проектной документации, но до расчета новой цены.
Напомним: если контракт невозможно изменить по части 70 статьи 112 Закона № 44-ФЗ, можно менять условия на основании части 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ (п. 5 письма Минфина от 12.04.2022 № 24-01-07/31697).
Письмо Минстроя от 18.10.2023 № 64206-АВ/09
