Какую ключевую ставку применять при расчетах пеней по долгам за ЖКУ в 2023 году
Чтобы применить ключевую ставку для расчета пеней, нужно определить два значения: какой размер и какую долю ставки использовать.
Размер ключевой ставки
Применяйте ключевую ставку в размере, который действовал на день фактической оплаты. При этом ставка не должна превышать 9,5 процентов. Меньшую ставку необходимо применять с 1 августа 2022 года. Это правило применяйте для расчетов пеней по долгу за ЖКУ, если подаете заявление в суд об истребовании долга либо собственник оплатил долг в период с 28 февраля 2022 года до 1 января 2024 года.
Ограничение ввели как меру поддержки граждан постановлением Правительства от 26.03.2022 № 474 «О некоторых вопросах регулирования жилищных отношений».
В таблице мы показали, какую ставку применять для расчета пеней за ЖКУ.
Таблица 2. Размер ключевой ставки и ставки для расчета пени по периодам 2022 – 2023 годов.
Размер ключевой ставки
Применяйте ключевую ставку в размере, который действовал на день фактической оплаты. При этом ставка не должна превышать 9,5 процентов. Меньшую ставку необходимо применять с 1 августа 2022 года. Это правило применяйте для расчетов пеней по долгу за ЖКУ, если подаете заявление в суд об истребовании долга либо собственник оплатил долг в период с 28 февраля 2022 года до 1 января 2024 года.
Ограничение ввели как меру поддержки граждан постановлением Правительства от 26.03.2022 № 474 «О некоторых вопросах регулирования жилищных отношений».
В таблице мы показали, какую ставку применять для расчета пеней за ЖКУ.
Таблица 2. Размер ключевой ставки и ставки для расчета пени по периодам 2022 – 2023 годов.
Как видно из таблицы, возникает период с 25.07.2022 по 01.08.2022, когда ключевую ставку снизили до 8 процентов, но для расчета пеней продолжали начислять по 9,5 процента, так как новые правила распространяются на отношения, которые возникли с 1 августа 2022 года (п. 2 постановления Правительства от 23.09.2022 № 1681).
ОБОСНОВАНИЕ
Особый порядок связан с тем, что 28 февраля 2022 года ЦБ резко увеличил ключевую ставку до 20 процентов. Чтобы урегулировать ситуацию роста платы за ЖКУ должникам, Правительство приняло решение отвязать расчет пеней за несвоевременную оплату ЖКУ от выросшей до 20 процентов годовых ключевой ставки ЦБ. Начислять и уплачивать пени необходимо по ставке, которая действовала до повышения, то есть 9,5 процента.
Однако 25 июля ключевую ставку снизили до 8 процентов, а затем 19 сентября до 7,5 процента. Поэтому правило скорректировали и уточнили, что при расчетах пеней за ЖКУ необходимо применять минимальный размер ключевой ставки – который действовал на 27 февраля 2022 года или на день фактической оплаты. Такое правило распространили на правоотношения, которые возникли с 1 августа 2022 года (п. 2 постановления Правительства от 23.09.2022 № 1681).
Для расчета пеней по оплаченным долгам до 28 февраля 2022 года действует общее правило – применять значение ключевой ставки, которая действовала на день такой оплаты или на дату подачи иска в суд, вынесения судебного решения.
Если потребитель оплатил долг, но с просрочкой, для расчета пеней возьмите ставку на день фактической оплаты. Такой порядок предусмотрен пунктом 65 постановления Пленума Верховного суда от 24.03.2016 № 7.
Доля ставки
Значение ключевой ставки берите не целиком, а долями. Доля ключевой ставки для расчета пеней зависит от количества дней просрочки. Это предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК.
На рисунке 1 мы показали порядок применения ключевой ставки к долгу в зависимости от периода его образования.
Рисунок 2. Порядок и сроки расчета пеней за просрочку оплаты ЖКУ
Если потребитель оплатил долг, но с просрочкой, для расчета пеней возьмите ставку на день фактической оплаты. Такой порядок предусмотрен пунктом 65 постановления Пленума Верховного суда от 24.03.2016 № 7.
Доля ставки
Значение ключевой ставки берите не целиком, а долями. Доля ключевой ставки для расчета пеней зависит от количества дней просрочки. Это предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК.
На рисунке 1 мы показали порядок применения ключевой ставки к долгу в зависимости от периода его образования.
Рисунок 2. Порядок и сроки расчета пеней за просрочку оплаты ЖКУ
Используйте справочник значение ставки рефинансирования и ключевой ставки, чтобы узнать показатели за все периоды.
