Как обслуживать домофон в составе общего имущества
Анастасия Прохорская
юрист в сфере ЖКХ, эксперт системы «Управление МКД»
Заключите со специализированной организацией договор обслуживания домофона По договору УО выполняет функции заказчика, а спецорганизация – исполнителя.
УО обязана контролировать обслуживание домофона. В случае возникновения поломки или выхода из строя оборудования УО должна передать его исполнителю.
В договоре на обслуживание обязательно предусмотрите разделы, которые определяют существенные условия договора:
- предмет договора;
- права и обязанности сторон;
- стоимость работ;
- ответственность сторон.
В предмет договора включите перечень оборудования, которое будет обслуживать подрядчик. Такой перечень можно оформить приложением к договору с указанием адреса места расположения.
Обговорите условия взаимодействия при поломке оборудования. Укажите в договоре срок, в течение которого специализированная организация должна отремонтировать оборудование. Разместите на подъездах и в местах общего пользования контакты обслуживающей организации. Так в случае поломки жители сами смогут позвонить в обслуживающую организацию и сообщить о поломке.
В раздел о стоимости работ следует включить ту цену, которая утверждена на общем собрании собственников. Если обслуживание домофона включено в ставку на содержание и ремонт, цена будет фиксированной.
Рисунок 4. Образец договора на обслуживание домофон
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
